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房价下跌，中国会不会像日本一样失去30年，从现状来看，以新增28万亿的天量超发货币，居民的消费投资意愿却持续萎靡，还出现了大量的提前还贷潮，资金都在银行等金融机构内部转圈，根本就刺激不了房地产的消费。
这是双方的博弈，一边A代表是地方政府、房地产企业，伙同银行金融机构推出低息贷、低首付来吸引消费者；一边是B代表掏空了六个钱包的中产阶级、房地产投资者。双方博弈的纠集点是房价降不降，降多少的问题？经过2022年一年的博奕结论出来了：以B为代表的持仓二手房价出现大幅度地下降，下降幅度在30%以上，损失的是B代表的阶层，所以出现了大量的法拍房。以A为代表新房价经过调控、谈话暂时降得不多，个别地区还略有上涨，实在无法支撑的房地产企业出现了松动，新房价格下降10%左右波动。此类情形同30年前的日本有什么区别呢？只不过当时的日本已进入发达国家，而咱们还处于发展中国家之列。更何况我们目前的生育率已严重下降，主要原因是高房价、养育的高昂成本所导致的。
前些年我们还嘲笑日本年轻人懒、不努力、不上进。今年再来看看，躺平已经成为我国年轻人的主流，同样也是因为努力不努力都没用，你越努力只会增加富裕阶层的财富增长。很多人对自己的未来及收入没有信心，除了上班就是省吃俭用。虽然我们是大国，可以内循环消费，可事实消费者就只有那么一点？日本经济算是安全着陆了，大量发展高科技，不依靠房地产、不依靠金融。而我们还是支柱产业。
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